壹、交易完成和支付的證明
房產全額發票最直接的作用就是證明交易的完成和款項的支付。當買方支付全款時，開發商或賣方會開具全款發票，證明買方已履行付款義務，同時也表明開發商或賣方已收到全款。
二、辦理房產證的重要憑證
在辦理房產證的過程中，房產的全額發票是必不可少的證件之壹。因為房產證是房屋所有權的法律證明，而全款發票是買方已支付全款的直接證據。沒有完整的發票，辦理房產證會面臨很多困難。
三。納稅申報的依據
房產全額發票也是納稅申報的重要依據。購房者在辦理涉稅手續時，需要出示全額發票證明購房款的真實性和完整性。此外，全額發票上的金額也是計算房產稅等稅費的依據。
第四，維權的重要依據
如果購房者在交易過程中遇到糾紛或權益受到侵害，物業的全額發票將成為維權的重要依據。可以證明買受人已經支付了全部房款，有助於買受人在法律上維護自己的合法權益。
總而言之:
房產全額發票在房產交易中起著至關重要的作用。它不僅是證明交易完成和款項支付的直接證據，也是辦理房產證和納稅申報手續的必要證據，更是購房者維權的重要依據。因此，購房者在購房過程中壹定要妥善保管好全款發票，以免給後續手續帶來不必要的麻煩。
法律依據:
中華人民共和國發票管理辦法
第20條規定:
銷售商品、提供服務和從事其他經營活動的單位和個人對外經營收取款項，收款方應向付款方開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第61條規定:
在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。