備案登記只是起到壹個管理的作用，對流動人口進行，防止壹些犯罪分子在市區難以被發現。但是，出租人以後會定期納稅。雙方簽訂的房屋租賃合同，只要符合合同法中的公平、誠實信用原則，都是有效的，受國家法律保護。
房屋租賃不屬於房屋管理業務範圍。比如有單位的租房，可以直接由租房單位開具。個人租賃，需要攜帶租賃合同和身份證到稅務窗口開具發票。
條款:
《治安管理處罰法》第五十七條:出租人將房屋出租給無身份證件的人，或者未按規定登記承租人身份證件的姓名、種類、號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用租賃房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。
房屋租賃是房地產市場常見的交易形式，由此引發的糾紛和訴訟也十分常見。實行房屋租賃登記制度，由房產管理部門對租賃行為進行審查，可以使租賃行為規範有序，避免很多可能發生的糾紛。主要是保護出租人和承租人的合法權益。