買項目付賬需要註意什麽？
1.項目抵押房屋的購買取決於所購房屋的權利狀況。如果所購房屋已經通過房產抵押登記抵押給某公司，則需要等到該房屋的權利狀態屬於凈產，才能支付房款。
2.誰用工程款賬戶買房，就要明確賣方是開發商，無論是與開發商簽訂二方合同，還是與拖欠工程款的材料供應商(建設單位)簽訂三方合同，開發商也要承擔普通商品房買賣合同中的義務。因為這種方式購買和普通房屋買賣沒有區別，既可以減少壹些過戶的費用，也有助於解決房屋買賣糾紛，同時也能更好地保護購房者的權益。
3.購買工程款房也需要評估，同時需要和房管局簽訂購房合同。其次，第三方要監督協議，然後辦理房屋過戶手續。其購房資金是通過三房監管賬戶，與按揭公司無關。
4.如果工程款支付房已經抵押，只有撤銷抵押才能購買。其次，在簽訂購房合同時，要註意是否有陷阱。
5.購買工程款房，需要查看開發商是否五證齊全，包括:建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、商品房銷售許可證。其中預售許可證很重要，因為有了這個許可證，房子就可以買賣了。