符合法律規定條件的房屋贈與協議有效。根據2021 1生效的《民法典》第壹百四十三條規定，符合下列條件的民事法律行為有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第657條規定，贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《民法典》第六百五十九條規定，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。
法律客觀性:
民事法律行為符合下列條件的，民法典第壹百四十三條有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第657條是贈與合同，贈與人將其財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與。《民法典》第六百五十九條捐贈財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。