海外人士只能購買柬埔寨公寓或轉租產權房。這意味著相關的土地產權屬於開發商，開發商將產權分為租賃產權，並在建設相關房產後出售。事實上，這種類型的房地產壹般都是新項目，主要面向海外投資，通常這種類型的房地產集中在金邊市中心或旅遊目的地。
2.投資公寓也有壹定的管制。
投資者購買公寓時，必須註意底層不能賣給海外人士。此外，不超過70%的公寓是海外投資者，這些必須公開，讓買家了解。開發商在達到70%的海外買家後會停止銷售，這也意味著海外買家應該采取主動，以便他們可以獲得更好的單位選擇。
3、投資具有完善保障的項目。
柬埔寨仍在發展。如果想保護自己的財產，增加投資單位的吸引力，可以關註安防設施完善的物業。比如24小時保安措施。
4.選擇國際知名開發商。
在發展中國家的市場，如果有熟悉的開發商，對投資人來說是加分的。其中壹些項目是具有巨大投資潛力的綜合開發項目。
5、了解物業業主需要負責的稅收。
海外投資者在柬埔寨投資的房產需要繳納幾項稅，所以在買房前壹定要先了解相關稅收成本的計算方法。租金返還方面，住宅單位需要繳納10%的稅，商業單位需要繳納14%的稅。此外，投資者還需要繳納房地產稅。稅的計算方法是從投資單位價值的80%的0.1%開始繳稅，大概是25000美金。
6.租金回報相當可觀。
相對於本地區的國家，如新加坡，金邊的租金回報較高，約為5%-7%。但是，在把房子租出去的時候，也涉及到其他費用，比如中介費。