1.買賣雙方為直系親屬的，可以選擇申請免除資金監管。為同壹戶籍的親屬提供戶籍證明；戶籍不壹致的由戶籍所在地派出所或社區出具的親屬關系證明或其他證明材料；
2.實施綜合監管前(2011 5月16)已交付房款的，可憑公證書、授權委托書、銀行轉賬憑證等材料申請免於資金監管；
3.司法強制轉讓、拍賣等。，可憑民事判決書、民事裁定書、民事調解書、拍賣確認書等相關法律文書免除資金監管。，並留存相關材料原件的復印件；
4.若買賣雙方已提前支付房款和房款，且買方在此居住多年，可憑買方繳納的取暖費、物業費、有線電視收視費、寬帶等票據申請免於資金監管；
5.買賣雙方為合理規避營業稅、所得稅，未及時辦理交易過戶手續，房屋及房款已交付。根據原產權證、契證的備案時間判斷符合要求的，可免於資金監管；
6.賣方本人出國定居或子女出國留學急需的，可在提供護照、機票等有效證件及相關材料後，申請免除資金監管；
7.賣方親屬因病急需就醫的，可在出具病歷或診斷證明後申請免於基金監管；
8.買受人對出賣人原貸款進行補償的，憑他項權利註銷證明和銀行出具的最後壹次還款證明，可以免除對補償部分資金的監管；
9.賣方急於用房價購買新房的，可憑《商品房買賣合同》、《認購協議》、《存量房買賣協議》、《居間合同》或新購房屋的房產證，酌情減免資金監管；
10.賣方因購房或購車急於用房款支付相關款項的，可憑購房或購車合同、發票等書面材料酌情減免資金監管；
11.如果買賣雙方是債務抵押關系，沒有實質性的房款或有小額差額，可以憑債務抵押協議、供貨發票或欠款說明申請減少監管金額或免除資金監管。
(以上回答發布於2015-10-30。請以目前實際購房政策為準。)
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