根據我國法律買房需要哪些證件？

1.根據我國法律買房需要哪些證件？個人購房後取得的證件有購房合同、首付款收據、個人住房貸款申請表、房屋他項權利證明等。二、詳見下文:1。與開發商簽訂購房合同。這時候就要檢查開發商是否有五證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。2.交首付，註意保留首付收據。3.在銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。4.銀行審查抵押貸款申請。銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核批準。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同期限不超過30年。5.去房管局辦理房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。以上手續壹般會由銀行辦理。6.開個賬戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。7.收回貸款。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。8.按約定償還。借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9.償還貸款。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房人成為房屋的真實人。《城市房屋所有權登記管理辦法》規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋所有權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對該房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。房屋所有權證就是我們常說的產權證。壹般來說，房屋所有權證具體包括房屋所有權證和土地使用證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產權屬證明。在我國，個人想買房，需要的證明包括購房合同的相關依據和首付款收據。如果他是貸款買房，還應該包括個人購房貸款申請表。如果有借款，借款人必須按照借款合同約定的還款計劃按時還款。