建設單位管理費是指建設單位自項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發生的管理費用。
建設單位管理費包括以下內容:辦公費、差旅費、勞動保護費、工具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招聘生產工人、技術圖書資料費、印花稅、業務招待費、工地津貼、竣工驗收費。註:業務招待費不超過建設單位管理費總額的10%。
壹、項目施工管理成本包括什麽？
建設單位的管理費包括以下內容:
建設單位開辦費:指辦公設備、生活家具、用具、交通工具等的購置費。確保新項目所需的正常準備和建設工作。
建設單位經費:包括基本工資、工資補貼、工地津貼、職工福利費、勞動保護費、住房公積金、勞保費、辦公費、差旅費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工器具使用費。
技術書籍及參考資料費、生產人員招聘費、工程招標費、審計費、合同公證費、工程質量監督檢驗費、工程咨詢費、法律咨詢費、設計審查費、業務招待費、排汙費、竣工交付使用清理和竣工驗收費、後評價費、印花稅及其他管理費用。
不含:施工單位采購和保管應列入設備材料預算價格的設備材料所需的費用。
二、工程造價中施工管理費和建設單位管理費的區別
工程造價中建設管理費和施工單位管理費的區別在於，建設管理費包括施工單位管理費、工程監理費、招標代理費和工程造價咨詢費。建設單位管理費是指建設單位自項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發生的管理費用。
包括:未在原單位支付的工作人員工資、基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、辦公費、差旅費和交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招聘生產工人、技術圖書資料費、印花稅、業務招待費、工地津貼、竣工驗收費和其他管理費用。
三、建設管理費
項目建設管理費是項目投資人根據建設合同向建設單位支付的實施項目投資管理和項目建設管理的相關費用。代理費應包括項目前期、施工準備、實施、驗收和保修過程中代理人發生的費用、應繳納的稅費和合理利潤。
壹般包括人員工資、“五險壹金”、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、技術圖書資料費、業務招待費、竣工驗收費、財務費用、其他管理費用、應交稅費、利潤等。