1.不動產登記有哪些分類？
《不動產登記暫行條例》第五條規定，集體土地所有權；房屋等建築物、構築物的所有權；森林和樹木的所有權；耕地、林地、草地和其他土地的承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；依法需要登記的其他房地產權利等。這十類不動產權利是根據所有權、使用權、承包經營權、地役權、抵押權等權利性質和具體的不動產種類進行分類的。
二、不動產登記的法律規範是什麽？
不動產登記的法律規範主要有2007年6月30日起施行的《城市房地產管理法》和2007年6月30日起施行的《土地管理法》，兩次修訂。此外，還有《土地登記辦法》等部門規章和其他規範性文件。其中，物權法以重要的順序對不動產登記作出了更為詳細的規定，共14條。
3.不動產登記的主要憑證有哪些？
不動產登記最重要的憑證是不動產登記簿和不動產權屬證書或登記證明。不動產登記簿永久保存在登記機構，不動產權屬證書不再區分不動產權屬證書、土地證書、林權證、海域使用證，統壹使用《不動產權屬證書》。據了解，《不動產權證書》外頁有不動產登記抵押、異地登記、查封登記等信息；內頁包含權利人、證書類型、證書編號、關於* * *、權利人類型、註冊原因、使用期限、收購價格等信息。
4.“小產權房”是否屬於不動產登記的範圍？
《不動產登記暫行條例》第五條明確了不動產登記的範圍包括房屋所有權和宅基地使用權。因此，依法在宅基地上建造的房屋應當進行登記，符合法律規定的相關交易和抵押行為也應當依法受到保護。宅基地以外的其他建在集體土地上的“小產權房”，要具體情況具體處理，不能壹刀切。
以上是邊肖為大家整理的不動產登記相關知識，希望對妳有所幫助。
(以上回答發布於2015-10-26。請以目前實際購房政策為準。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。