1.新條例1:避免傷害和選擇地點
新建農村房屋應避開自然災害易發區、合理地質災害風險區，不在災害易發區建房。
2.新條例2:農舍的布局
盡量利用原有的宅基地和村內誌高建造農家樂，構建鄰裏仁愛的空間格局，形成自然、緊湊、有序的農家樂社區。
3.新規3:提高農房設計水平。
農村住宅的建設，首先要精心設計，然後按圖紙施工。精心調配空間布局，逐步實現睡、吃、睡分離，凈汙染。新農村住宅應同時設計衛生廁所，因地制宜推廣水沖式廁所。
4.新規則4:留住鄉愁
農村住宅建設應尊重地方特色和地域特征，精心打造建築特色。保護和改善村莊的歷史和生態環境。傳統村落的新農村住宅應與傳統建築及周邊環境相協調，提高傳統住宅的空間品質。
5.新規定5:農村住房的供水
因地制宜改善供水條件，有條件的地方可將靠近城鎮的村莊納入城市供水體系。
6.新規定6:生活汙水處理
農村應當采用小型化、生態化、分散化的汙水處理模式和工藝，合理確定排放標準，促進農村生活汙水就地資源化利用。
7.新規7:完善公共設施。
充分利用閑置農房提供公共活動空間，降低公共建築建設成本，拓展村民提供公共活動的渠道。鼓勵村莊公共場地的綜合利用。
8.新條例8:農舍和村莊建設管理
建立農房全過程管理制度，規範村莊設計和農房設計、建設、使用的行政程序管理，明確責任主體，確保有人、有條件、有辦法管理。全面推行責權利壹體化模式，建立責任追究制度，即按照誰批地、誰負責、誰監管的原則，確保農房質量安全。此外，將建立農村建築工匠培訓和管理制度，以改善農村建築隊伍。
綜上所述，國家對農村住房的監管會越來越嚴格，包括如何布局，汙水排放，網絡通訊等各個方面。如果這些都改善了，這才是人們向往的鄉村生活。
2021農村建房有什麽要求？
1.賬戶要求
必須是農業戶口，農村建房的首要條件必須是農村戶口，屬於村集體組織成員。如果住戶已遷出農村，不允許重建舊宅基地。房屋廢棄後，宅基地由村集體收回。
2.高度要求
農村住宅布局分為豎戶(指2-3層建築)和橫戶(4-5層建築)，每層建築高度不得超過3.3米。
3.面積要求
宅基地的分配以面積標準為依據。由於劃撥的宅基地面積較大，只能建房子，超出的部分是違法的。
4.土地使用要求
眾所周知，中國人多地少。為了保護耕地紅線，自然資源部對在耕地上建房的申請審批非常嚴格。特別是不能在農地上建房，否則會被強制拆遷或者罰款。
5.其他要求
禁止在生態保護區內建房；禁止在保護區內建房；禁止無宅基地建房；未經批準，任何建築都不能建造。
2021農村不能蓋房子嗎？
其實是有人誤導了政策，明年建房還是允許的，但是有了壹些約束，禁止個別不符合條件的人建房。農村什麽條件可以蓋房子？
1.滿足家庭條件
當壹個家庭有兩個或兩個以上的孩子，並且孩子在經濟上能夠獨立，在日常生活上能夠照顧自己時，他們可以與父母分開。人戶分離後，原有宅基地和住房不能滿足家庭日常生活需要的，可以重新申請宅基地再建住房。
2.受損的房屋需要重建。
如果受災農村居民的房屋倒塌或嚴重損壞，需要重建，每戶可以獲得2萬元的補貼，國家也批準了這類農村居民可以申請另建宅基地建房。
3.其他情況
除了符合上述條件外，只要符合《土地管理法》、《房屋基礎管理法》等法律法規的建房條件，就可以申請在宅基地上建房。
2021四類人免費建房。
1.農村住房補貼
(1)危房改造
農村危房不在少數。這些房子大多因為年代久遠，年久失修，已經失去了使用價值。農村的壹些危房仍然有人居住。這些房子存在很大的安全隱患，浪費資源。住在危房裏的農民生活條件艱苦，無力重建房屋。如果他們繼續在這裏生活，會對自己和周圍的人造成威脅。
(2)對貧困家庭的住房補貼
(3)搬遷改造等建房補貼。
2.住房補貼標準
關於住房補貼標準，目前各地區補貼情況不同。我國西部地區補貼標準為9000元，相對較高。中部地區補貼標準為7500元，東部地區補貼標準為6500元。
目前國家重建項目中有壹部分人可以享受國家免費建房的待遇。這個不是針對所有人的，主要針對以下四個困難群體:
1.建檔立卡的貧困戶
近年來，國家對農村地區的貧困戶給予了極大的照顧。現在每個地區每個村都把建檔立卡的貧困戶作為重點扶持對象。貧困戶可以享受很多扶貧救助，比如貧困補助、醫療救助，包括住房補貼。政府將免費為貧困戶修繕房屋和建造新房。
2.可憐的殘疾殘疾人因為身體缺陷，無法像正常人壹樣工作，更需要家人的關愛，所以殘疾人不僅拖累了自己，也拖累了家人。農村貧困殘疾人生活艱難。他們是不幸的，但他們是幸運的，因為國家會幫助他們，免費重建他們的房子。
3.五保
五保戶是分散在農村的貧困人口。這些基本都是獨居老人和無人贍養的空巢老人。他們年紀大了，已經不能工作了，很難獲得收入。再加上他們沒有子女贍養，所以生活非常艱難。目前國家政策對五保戶很照顧。農村為這些老人提供專門的養老服務，他們還可以免費獲得建房的待遇。
4.低收入家庭
在農村地區，壹些家庭的收入達不到當地的最低標準。這些家庭都有不同情況的困難。他們可以申請低保，當他們被認證為低保戶時，他們將獲得特殊待遇。如果他們的房子破舊不堪，他們可以向地方當局申請維修或重建。