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征收農村集體土地的程序

征收農村集體土地應當遵循法定程序,確保土地征收補償合理、公平。征收機構需申請征收並與農村集體經濟組織協商達成補償協議。征收決定應當依照法定程序作出,並向相關權利人公示和通知聽證。征收機構需辦理規劃許可,並向國土資源主管部門申請批準出讓。土地征收完成後,要確認集體土地所有權,並及時進行補償支付。征收程序應當遵循依法合規、公平合理的原則,並兼顧農民的基本權益。具體的征收程序還需要按照當地的法律法規進行。相關法律法規有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地征收與補償條例》、《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》。詳情如下:

征用農村集體土地的程序如下:

1.申請征收:征收機構向農村集體經濟組織申請征收。

2.協商補償:征收機構與農村集體經濟組織協商,達成補償協議。

3.征收決定:征收機構應當依照法定程序公示征收決定,並通知相關權利人進行聽證。

4.規劃許可:稅務機關向當地行政管理部門申請規劃許可。

5.批準出讓:征收機構向國土資源主管部門申請批準,申請完成後,將土地出讓給使用者。

6.集體土地所有權確權:農村集體經濟組織和個人產權確權時限為6個月。6個月內未確認的,視為同意確認。拒絕確認的,應當向人民法院提起訴訟。

7.補償到位:征地完成後,征收機構應按照協議和法律規定及時支付補償。

需要註意的是,以上征收程序只是壹般程序,具體程序需要根據不同地區的法律法規進行操作。如需征用農村集體土地,請務必了解當地的具體法律法規,或咨詢相關專業人士進行指導。

農村集體土地征收是指政府為了公共利益,經集體經濟組織同意,對村集體所有的土地進行征收或者占用,或者按照約定的流轉制度進行土地流轉。以下是農村集體土地征收程序相關知識:

1.征收農村集體土地需要符合法定程序和程序合法的原則。程序應當包括確定征收行為的依據、主體、範圍、方式等內容,並依法向村集體所有人公告。

2.征收農村集體土地,應當給予土地征收補償。這些包括土地補償費、搬遷補貼和失地農民的生活補貼。

3.征地補償應當合理、公平。被征收人和村集體所有人應當協商達成協議。

4.支付補償時,應先支付土地補償費,再支付搬遷費、社會保險等相關費用。

5.在決定征收時,應統籌規劃,保證農民有收入渠道、就業機會等基本條件。

6.征收應當遵循集體經濟組織同意、民主決策的原則,同時考慮農民的基本權益。

總之,農村集體土地征收程序的合法性和公平性非常重要,應當合法、公正、合理,始終把農民的基本利益放在首位。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條國家征收土地需要占用集體所有土地的,按照下列程序辦理:

(壹)會同有關部門,制定征地計劃。

(二)聽取征收對象的意見並征得村(居)委會同意。

(3)按程序報上級人民政府批準。

(4)依法實施征收,保障土地補償和搬遷安置。

中華人民共和國土地征收與補償條例

第十四條國家征收土地,應當根據土地的規模、性質和使用價值,協商確定補償標準、補償方式和補償標準的構成,並通過公示向社會公布。

中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例

第十條國家及其授權的部門和單位依法在國有土地上實施房屋拆遷或者征收時,應當依法給予被拆遷人或者被征收人適當補償,包括房屋征收補償費、搬遷補助費、物業服務設施安裝使用費、房屋和土地財產使用權喪失補償費(以下簡稱“房屋財產使用權補償費”)以及其他相關費用。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十七條因征收、占用等行為改變土地用途的,應當嚴格按照土地利用總體規劃的要求進行安排。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條國家依法征收土地的,應當按照土地使用期限的約定,在土地使用期限屆滿後給予補償。補償辦法和具體標準按照國家和省、自治區、直轄市政府的有關規定執行。

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