1.壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
3.以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害公眾* * *利益；
5.違反法律、行政法規的強制性規定。
房屋買賣合同包括這四項內容:
1，房屋買賣合同上寫的標題；
2.陳述甲方和乙方的基本信息，包括姓名和聯系方式；
3.寫下雙方買房意願，寫下房子的詳細信息。然後寫明房價、定金、何時結清貨款的約定等。；
4.說明賣方協助辦理過戶手續的義務。
房屋買賣合同模板
甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(買方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方經協商，就房屋買賣達成如下條款:
1.甲方自願將位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋出售給乙方
二。雙方同意上述房地產及附屬建築物的總價款為人民幣(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
三。乙方應於_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日向甲方支付定金
四。乙方第二次付款日期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
動詞 （verb的縮寫）經雙方同意， 甲方將於年月日將購房合同及該房屋交付給乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _付款時， 乙方將暫扣購房款人民幣(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)
6.甲方保證該房產合法，權屬清晰，土地使用權合法(已繳納土地出讓金)。甲方承諾積極協助該房屋的過戶。如因甲方原因導致產權不能過戶，由此產生的壹切費用和法律後果由甲方承擔..
7.因辦理房產證手續而產生的相關稅費由乙方承擔..甲方應於_ _ _ _ _ _ _將該房屋交付給乙方。屆時，該房產應無任何擔保、抵押、財產瑕疵、無人出租或使用、無任何債務，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、上網費、有線電視費等。
八。經雙方確認後， 當_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時 _ _甲方交付該房屋時，不得損壞該房屋的結構、地面、墻壁及不適宜移動的物品。
九。雙方違約責任如下:甲方如違反本協議，將雙倍賠償乙方已支付的購房款。如乙方違反本協議，退還乙方已支付的購房款，甲方將不退還購房定金。
X.附加條款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
______________________________________________________________________________________
甲方(賣方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(買方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽約地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _