農村宅基地確權非常重要。農村無證房產怎麽確認？
1，房子是否可以根據妳建的具體時間來確定:
壹、1982之前建造的房屋，必須憑鎮、村、組(俗稱三級)出具的“權屬合法、權屬清晰、無權屬爭議”的證明，向不動產登記機關申請辦理不動產權屬證書。登記機關收到申請後，仍需按不同類別到現場進行不動產登記公示，公示期滿後方可辦理不動產權證；
二、國家頒布《村鎮建設用地管理條例》的1982和國家頒布《土地管理法》的1987之間建造的房屋，必須憑鄉鎮核發的許可證辦理不動產權證書；
三、1987《土地管理法》頒布後建造的房屋，應憑用地批準文件(私人建房申請審批表)辦理產權證。
2.不動產統壹登記實施後，將土地和房屋進行整體登記，統壹發放不動產權屬證書。
3.具體流程是:妳需要準備相關的批準文件，有統壹坐標的宗地圖和界址點坐標，到不動產登記窗口申請。流程是:受理-審核-審批-發證。根據《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內完成不動產登記手續，法律另有規定的除外。至於收費，只收報名費，80元。
4.廢棄的農田在轉化為建設用地之前，仍然是農業用地。根據相關規定，未經批準，農業用地不能用於非農業建設(包括建築)。建房用地必須在符合土地利用總體規劃、鄉鎮規劃和農用地轉建設用地程序的前提下，由符合“壹戶壹宅”條件的農村村民逐級向村、鎮、縣報批。
農村房屋無證拆遷怎麽辦？
中國農村有很多無證房。農村房屋無證拆遷怎麽辦？
1.根據《農村宅基地管理法》和《土地管理法》的相關規定，農民要在農村建房，需要申請宅基地使用權，並得到相關部門同意後，才能開始建房。對於違法建設，會認定為違法建設，征地時可能得不到合理補償。
2.對於暫時沒有確認的區域，不能認定為違章建築。這種情況可能是因為各地政策不同，導致農民不能按時領證，這種情況房屋不會被強制拆遷。
3.在房屋所有權證的發放過程中，如果房屋所有人在異地，不能及時辦證，就不能簡單認定為違章建築。農民可以在規定時間內補辦權屬證書，保護自己的宅基地權益。
村鎮無證宅基地流轉合法嗎？
還會有農村的宅基地流轉。村鎮無證宅基地轉讓合法嗎？
《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、出租用於非農業建設。《城市房地產管理法》第八條規定，城市規劃區內的集體土地依法轉為國有土地後，國有土地使用權方可有償轉讓。《國務院辦公廳關於加強土地出讓管理嚴禁炒賣土地的通知》(國辦發[1999]39號)規定，農民住房不得向城鎮居民出售，也不得允許城鎮居民占用農民集體土地建房，有關部門不得為違法建房和購買的居民發放土地證和房產證。
因此，農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋買賣只能在農村集體內部進行，否則買賣是非法的，合同無效。
雖然法律規定小產權房買賣是違法的，不受法律保護，但很多基層鄉鎮政府、村政府卻以新農村建設的名義，默許推進了很多小產權房項目。村幹部手裏拿著村集體土地的公章，很容易私自賣地。不用繳納土地出讓金和各種稅費，小產權房的主導者村級或鎮級政府就能獲得超額收益。
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