2021年最新購房首付政策
自2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
2013的要求是首套房首付為總房價的30%，二套房首付為總房價的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房人提供壹部分首付，即個人提前支付壹部分房款，證明妳有還款能力。
2065438+2006年3月25日，上海發布《關於進壹步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，明確向擁有1套住房的居民家庭讓利。
為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不得低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。
從2021開始，選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年切換壹次。如果以1為時間點，那麽第壹批房貸利率轉換就來了。
這壹次，房貸利率能降多少？2020年以來，央行已兩輪LPR降息:1年期LRP利率由4.15%下調至3.85%，累計降息30個基點；5年期LPR利率:由4.8%下調至4.65%，累計降息65，438+05個基點。
2021首套房貸政策
壹、首套房房貸首付比例要求:
1.公積金貸款首付比例，首套房最低90_(含)不低於20%，住房公積金貸款最低90_，不低於30%。
2.首套房商業貸款首付比例30%，商業貸款買房利率上浮。
二、首套房契稅要求:
首套房購買面積90平方米及以下，契稅1%；購買面積90平米以上，契稅1.5%。
二、住房貸款政策2021？
住房貸款政策2021:首套房首貸是首套房，不屬於住房貸款。二套房屬於認房認貸政策。
3.根據最新政策，住房貸款首付多少？
新政策:90平米以下，首付公積金貸款20%，其他20%，根據各地政策略有不同。壹般是商業貸款的30%_40%，50%。
4.2021首套房貸有什麽優惠政策？
法律分析:壹是房貸利率專項抵扣，首套房首筆貸款每月可抵扣100元，利息最長可抵扣24個月，整體可節省房貸利息24萬左右；
二是貸款利率，買第壹套房子的貸款利率可以下調；
第三，人才補貼。目前各城市對人才的需求增加，部分壹二線城市的人才補貼可高達500萬；
第四，提倡* * *產權房和各種保障房，商品房不再是唯壹選擇。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第五條國務院建設行政主管部門主管全國商品房銷售管理工作。
省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的商品房銷售管理工作。
直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門(以下簡稱房地產開發行政主管部門)，按照職責分工，負責本行政區域內的商品房銷售管理工作。