第二十壹條發包方應當與承包方簽訂書面合同。
合同壹般包括以下條款:
(a)雇主和承包商的名稱，以及雇主負責人和承包商代表的姓名和住所；
(二)承包土地的名稱、位置、面積和質量等級；
(三)合同期限和起止日期；
(四)承包土地的用途；
(五)發包方和承包方的權利和義務；
(六)違約責任。
這篇文章是關於合同的形式和合同的主要條款。
壹、土地承包的特點
土地承包合同是發包方與承包方就農村土地承包合同權利義務關系達成的協議。根據本法規定，土地承包合同具有以下特征:(1)合同主體合法。發包方是與農民集體所有土地範圍壹致的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組。即土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會承包出去；屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內農村集體經濟組織或者村民小組承包。國家所有的依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組承包經營。承包人是集體經濟組織的農民。(2)合同內容受法律約束，有些內容不允許當事人自由約定。比如本法明確規定耕地承包期為30年。再比如，法律明確規定收回承包地。這些內容是不允許當事人自由約定的。(3)土地承包是雙向承包。發包方應尊重承包方的生產經營自主權，為承包方提供生產、技術、信息等服務，並有權對承包方進行監督等。承包方對承包的土地享有占有、使用、收益和轉讓的權利，並應維護土地的農業用途，保護和合理利用土地等。(4)該合同屬於必要合同。合同雙方應以書面形式簽訂合同。
第二，土地承包的形式
我國法律和國家政策對簽訂土地合同有明確規定。《土地管理法》規定，發包方和承包方應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。農業法規定，發包方和承包方應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。《水土保持法》等法律也做出了同樣的規定。國家相關政策多次強調農村土地承包要訂立合同，完善合同管理。1983指出，建立和完善農業生產承包制是壹個重要環節。1991中指出，穩定和完善家庭承包經營，要認真完善土地等產業的承包經營，明確雙方的權利、責任和義務。2000年指出，目前，我國延長土地承包期的工作已基本結束，加強土地承包管理的重點是建立健全合同的各項管理制度，建立合同檔案，及時調解糾紛，組織合同履行。