契稅是在土地、房屋所有權發生轉移時，向承辦人征收的壹種稅。現行《中華人民共和國契稅暫行條例》於6月1997+10月1日生效。在中國境內取得土地和房屋所有權的公司和個人，應當依法繳納契稅。
上述土地、房屋所有權的取得包括以下方式:國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與，征收契稅:以土地房屋所有權作價出資入股，以土地房屋所有權抵償債務，以中獎繼承土地房屋所有權，以預購或集資建房繼承土地房屋所有權。契稅適用3%-5%的浮動份額稅率。
契稅是指對合同征收的稅，屬於工業營業稅，由工業承辦者繳納。契稅所說的合同包括土地使用權的處理，如國有土地使用權的出讓或轉讓，房屋所有權的處理，應稱為房屋買賣、贈與、交換等土地房屋所有權的處理。除了生意、贈與、交往，還有很多方式可以轉移房屋的所有權。其間，常見的房屋權屬處理有兩種，照章征收契稅:特別奉獻的，獎給土地或房屋權屬；
或者提前買拍賣行或者提前籌錢蓋房子，只要妳對房子有權利，就相當於房子買賣。契稅是壹個主要的地方稅。在土地和房屋買賣產生的地方，不管是誰，只要所有的所有權都動了，就要依法納稅。現在，契稅已經成為壹項固定的地方財政收入，全國各地的地方契稅收入呈上升趨勢。各類土地和房屋的承載方式不同，契稅定價方式也有差異。
第二，契稅的目的是什麽？
契稅的納稅對象是中國的土地和房屋所有權。它詳細包含以下五項內容:
(1)國有土地使用權出讓由承辦人作出。
是指土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，國家在壹定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者的做法。
土地使用權轉讓，除考慮土地增值稅外，其他由承辦者繳納契稅。
是指土地使用者通過出售、贈與、通信或者其他方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的行為。土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權。
(三)房屋買賣:
即以成本為序，賣方將房屋產權轉讓給買方。
以下特殊情況視為房屋買賣:
(壹)以房產抵債或以實物交換房屋的，產權人應按房屋現值繳納契稅。
(二)投資不動產或者轉讓股權並將自有不動產投資於個人獨資企業的公司，免征契稅。
(3)購買房屋、拆除材料或者重建新房的，應當照章納稅。
房子贈與人不交土地增值稅，受贈人要交契稅。
房屋交換在契稅的核算中，註意是否轉讓是壹個關鍵點。
承擔國有土地使用權人支付的土地出讓金。
國有土地使用權應繳納的土地出讓金，征收契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
第三，契稅包括責任人。
契稅的納稅義務人是在中國境內擁有土地和房屋並承擔的單位和個人。境內是指中華人民共和國管轄的領土。土地房屋所有權是指土地使用權和房屋所有權。單位是指公司、事業單位、國家機關、部隊、社會團體及其他安排。個人是指個體經營者和其他個人，包括中國公民和外國人。
4.契稅稅率是多少？
契稅實行3% ~ 5%的浮動稅率。實行浮動稅率是基於中國經濟發展的不平衡和各地經濟的不同實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的浮動稅率規則範圍內作出決定。
大家看了邊肖寫的契稅是什麽意思的小常識，有沒有對契稅的相關含義有更深刻的理解？